成交解讀 奧森one京投發展嵐山魅力何許

焦點北京新房 2021-01-20 9贊
用手機看
掃描到手機,新聞隨時看

掃一掃,用手機看文章
更加方便分享給朋友

成交數據解讀!北部兩大熱盤魅力何許?單價5字頭上車海淀臨鐵房

2021年第二周已經過去,本周樓市成交如何呢,今天就帶大家來看看。

焦點君還記得,新年第一周的住宅成交前十里面,限競房只占得兩席,而第二周的情況卻剛好相反,前十里面限競房占了8席,排名前二的沒有變化,依然是昌平的奧森ONE和海淀的京投發展嵐山,只不過第三從上周的亦莊橡樹灣變成了大興的融創亦莊壹號限競房。

上周給大家介紹了亦莊橡樹灣,今天給大家介紹一下奧森one和京投發展嵐山。

(咨詢購房專家買房問題請添加小助理微信號:goufang02 有問必答。)

1月11日—1月17日北京住宅(普宅+別墅)市場成交

(數據來源:地產營銷人)

奧森one

奧森one項目位于昌平東小口,臨近13號線B線(規劃中)建材城東路站,目前在售戶型為58-138一到四居,均價58858元/㎡,

奧森one在相鄰的奧海明月加推到二期后,才選擇開盤,雖然已經被競品“收割了一波”,但開盤勢頭卻一點不弱。

根據11月28日當天的開盤數據顯示,奧森one當天賣了60多個億,大約1122套房源,很多朋友覺得,海淀豪宅頤和金茂府開盤賣了50多個億,已經是今年北京樓市的上限了,而奧森one又刷新了記錄,不光在銷售金額上,也在銷售套數上,將上限又提高了一個層次,要知道,項目總共也才2200多套的體量。而從上周數據來看,奧森one一周成交248套,成交金額也是唯一破10億的,照這個速度來看,今年很大可能會清盤。

回顧2020年,昌平的萬橡悅府算一個神盤,全年成交套數突破2000套,但目前在售房源已經不多,要論后起之秀,焦點君看好奧森one,如果您未能及時上車,眼下的奧森one是可以考慮的對象。

(咨詢購房專家買房問題請添加小助理微信號:goufang02 有問必答。)

京投發展嵐山

從地圖上看,京投發展嵐山位于六環外,看起來比奧森one離市區要遠,但實際上,人家還是隸屬海淀,并且是實打實的臨鐵盤,緊靠著地鐵16號線北安河站。

項目限售均價55188元/㎡,戶型只有89的兩居和123的三居,首付200萬起,被稱為是六環外最貴的限競房,和奧森ONE相比戶型單一了些,好處是對于有選擇恐懼癥的朋友來說省的糾結了,兩種戶型總價相差180多萬,可以根據自己手頭寬裕程度來選。

再看海淀的新房市場,純商品房售價都是7-8萬起步,對于剛需來說較吃力。單看限競房,溫泉鎮的葛洲壩北京紫郡蘭園尾盤在售、山嶼西山著和萬科翡翠云圖目前賣的是大戶型,門檻較高,另外還有某個“不走尋常路”神秘盤咱就不多說了,不差錢您就上。綜合來看,京投發展嵐山可選性就強了很多。

以上兩個項目都是北部置業的熱門對象,目前都已開盤,可選房源較多,有意向的朋友可以去售樓處詳細了解一下。

延伸閱讀:

8號線臨鐵三居清盤在即! 首付190萬抄底上車 北部剛需一步到位

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。