亦莊豪宅時代將來臨 中海京叁號院入市在即

焦點北京新房 2021-01-07 10贊
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亦莊的豪宅時代將來臨?新房每平漲2萬!且看中海新作如何破局

近兩年的亦莊樓市,一直都是剛需的天下。

從2018年開始,亦莊入市的項目都是限競房,限售均價5字頭,產品方面,89平小三居遍地開花,上一個豪宅還是4年前的亦莊金茂府,如今疊拼產品在售,售價1200萬起。等了這么久,終于等來了今日“新貴”——中海京叁號院。

回想去年8月份的土拍大戰,在經過66輪的競逐后,中海以79億的大手筆拿下亦莊不限價地塊,樓面價約39211元/平,逼近4萬。該地塊屬性很純粹,沒有任何配建,而且地塊方正,對于后期的開發建設很有利。

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近期呢,焦點君收到消息稱,中海京叁號院預計1月份首期就會開盤。話不多說,咱們來看看項目的具體信息。

項目位于博興八路與泰河三街交匯處。臨時售樓處位于原北京世家售樓處,三海子東路與公園北環路交叉口。

項目規劃了21棟板樓,全部南北通透,據了解,每棟樓只有1種戶型,兩梯兩戶設計。主力戶型是168㎡三居、200㎡、220㎡和240㎡四居,帶裝修交付,預計單價7萬+,總價在1200萬-1800萬之間。

值得一說的是,240㎡的戶型是雙大堂設計,東西兩戶有各自的入戶大堂和電梯,用以保證主人的私密性。

對于改善人群來說,從最開始追求“大”和“壕”,到如今也越來越重視產品的功能性和舒適性。

而中海在產品的設計方面也沒有讓人失望過,比如,本次幾種戶型全部大面寬短進深,廚房、餐廳、客廳一體,多套間設計,L型客廳或者270°采光,各功能區分布合理,給主人最優居住體驗感。

像A戶型168平三居,雙套房設計的基礎上,兩個衛生間還都是明衛,而且南向總體面寬達到了13米8,在以往相同面積的戶型中,都是很少見的。

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而D戶型240平的四居,除了做到三套房設計外,還動靜分區,客廳270°采光,亮點十足。

在南城,中海可以說是戰斗經驗十足了。

前兩年的瀛海府,開盤即售罄,同時開啟了北京三面寬小三居的先河,后來的中海寰宇時代,更是成為了去年京樓里唯二的簽約套數過2000套的神盤之一。西邊的石景山,憑著古城幾個新盤也在去年房價突破了7萬,今年的中海京叁號院,相信會讓亦莊的房價站上7萬+的高度,同時開啟亦莊新的豪宅時代,咱們就拭目以待吧。

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